Установление охранных зон

Установление зон с особыми условиями использованиями территории (ЗОУИТ) требуется для разграничения территории, выделения участков, предназначенных для ведения хозяйственной деятельности в особом порядке. В соответствии с требованиями действующих нормативных документов, охранные зоны устанавливаются вдоль линий передач электроэнергии, газопроводов, водопроводов, железных дорог, инженерных сетей, других объектов.

Зачем нужна услуга «Установление ЗОУИТ»

Установление охранных зон дает возможность ограничить ведение какой-либо деятельности на выделенном участке. Такая мера позволяет исключить случайное повреждение жизненно важных коммуникаций, линий связи, объектов культурного наследия, транспортных магистралей.

Услуга “Установление зон с особыми условиями использования территории” требуется в следующих целях:

• определение пространственных границ с привязкой к местности, в пределах которых запрещены или ограничены различные виды деятельности;
  

• разграничение прав на земельные участки и объекты капитального строительства;
  

• обеспечение безопасной эксплуатации систем, находящихся в ЗОУИТ, минимизация рисков повреждения коммуникаций;
  

• исключение несанкционированного доступа человека и техники на выделенные участки, отсутствие рисков для здоровья людей, объектов культурного наследия, систем жизнеобеспечения.
  

В соответствии с требованиями нормативных документов, существует перечень ЗОУИТ, к организации которых предъявляются определенные требования. В этот список входят участки ЛЭП, водо- и газопроводов, канализации, ВОЛС, железных дорог.

Последствия отсутствия охранной зоны

Установление ЗОУИТ является обязательной для ограничения доступа к выделенному участку и запрета на проведение различных работ. Отсутствие зоны с особыми условиями использованиями территории приводит к следующим ситуациям:

• непреднамеренное повреждение подземных и надземных коммуникаций, аварии на трубопроводах, отключение от систем жизнеобеспечения предприятий, населения, различных учреждений;
  

• при возникновении аварийных ситуаций могут пострадать люди, например, при обрыве линий электропередач, повреждении железной дороги;
  

• разрушение или повреждение объекта культурного наследия, невозможность восстановления или высокая стоимость ремонта здания;
  

• для водоемов отсутствие ЗОУИТ приводит к загрязнению. Если источник является питьевым – для населения близлежащих городов и поселков появляется большой риск заражений и болезней.

Установление ЗОУИТ является жизненно необходимой процедурой. Такая мера запрещает строительство различных объектов в охраняемой зоне, прокладку коммуникаций, ограничивает использование земли для хозяйственной деятельности.

Этапы проводимых работ

Установление охранной зоны является технически сложным процессом, для выполнения которого привлекаются специализированные организации. Стандартными этапами полевых и документальных работ являются:

• контрольно-исполнительная съемка на местности. В ходе КИС определяются точки на местности, по которым строится ЗОУИТ, размеры и координаты участка;
  

• построение охранной зоны ведется по данным, полученным на первом этапе. Учитывается тип объекта коммуникаций и требования к нему;
  

• на этапе описания ЗОУИТ подготавливается электронный документ, в котором описываются границы охранной зоны с привязкой к карте местности;
  

• в соответствии с требованиями правил охраны объектов, производится согласование границ ЗОУИТ в соответствующих органах власти;
  

• согласованные документы направляются в службу кадастрового учета для внесения информации в единый Госреестр.
  

Подобная последовательность работ является стандартной для большинства ЗОУИТ. Процедура регламентируется нормативными документами. Охранная зона становится установленной с момента внесения информации в Государственный реестр органами власти.

Что входит в услугу установления ЗОУИТ

Для установления зоны с особыми условиями использованиями территории необходимо обратиться в организацию, предоставляющую подобные услуги и имеющую разрешение на право выполнения подобных работ. В услугу установления ЗОУИТ входят следующие мероприятия:

• работа с документацией, в том числе проектной, на всем протяжении предоставления услуги до момента внесения информации в государственный реестр;
  

• подготовка подробного плана местности с определением координат устанавливаемого ЗОУИТ, разработка детальных схем с привязкой к территории;
  

• подача документов в службы, занимающиеся установлением охранных зон в соответствующем районе;
  

• передача пакета документации для регистрации ЗОУИТ, сопровождение всех операций до момента внесения данных в Государственный реестр.
  

Для клиентов обращение в специализированную организацию – это возможность согласовать границы ЗОУИТ в соответствии с требованиями нормативов и без каких-либо сложностей. Оформление документации и внесение данных в ЕГРН занимает минимум времени.

От чего зависит стоимость услуги

Установление зон с особыми условиями использованиями территории является технически сложной процедурой, стоимость которой рассчитывается индивидуально. Цена зависит от размера, типа и местоположения ЗОУИТ, работы предполагают подготовку большого пакета документов. Начальная стоимость услуги составляет 10 тысяч рублей. Для каждого клиента окончательная цена рассчитывается после ознакомления специалистов с вводными данными по выделяемому участку.